Ad Blocker Detected
Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker.
Czy wiesz, że w 2024 roku w Polsce zostanie zbudowanych ponad 30 milionów metrów kwadratowych nowoczesnych magazynów1? To tylko jeden z trendów w budownictwie. Domy podziemne to fascynujące rozwiązanie. Łączą piękno architektury z oszczędnością energii i dbałością o środowisko.
Domy podziemne, domy ziemne i domy ziemiankowe stają się popularne. Są one efektywne energetycznie i dbają o środowisko. Ich izolacja termiczna jest doskonała, a one harmonijnie wpisują się w krajobraz.
Te domy ograniczają zużycie materiałów i zmniejszają ślad węglowy. To sprawia, że są one idealne dla osób szukających trwałego i oszczędnego rozwiązania. Domy z zielonym dachem dodają ekologiczny charakter architekturze.
Kluczowe zalety domów podziemnych:
- Wysoka efektywność energetyczna dzięki naturalnemu wyciszeniu i izolacji termicznej
- Zintegrowanie z otoczeniem oraz minimalny ślad środowiskowy
- Długowieczność i trwałość konstrukcji
- Unikalna, odważna architektura wpisująca się w trendy ekologiczne
- Dodatkowa przestrzeń życiowa w postaci zielonych dachów
Jeśli interesuje Cię dom podziemny, dom ziemny lub dom ziemiankowy, ten artykuł pomoże Ci zrozumieć ten trend. Poznasz praktyczne wskazówki, jak go z powodzeniem zastosować.
Wyzwania dla budownictwa kubaturowego w Polsce
Rynek budownictwa kubaturowego w Polsce stoi przed wieloma wyzwaniami w 2024 r. Branża ta zależy od koniunktury gospodarczej. Na koniec 2023 r. produkcja budowlana wzrosła dzięki kredytom mieszkaniowym i funduszom unijnym1. Ale na początku 2024 r. spadek produkcji nastąpił, gdy programy finansowe zakończyły się.
Budownictwo inżynieryjne napędzało wzrost produkcji w 2023 roku
W 2023 r. obiekty inżynieryjne były głównym napędem wzrostu. GUS poinformował o 24-procentowym wzroście budownictwa inżynieryjnego w porównaniu do 2022 r. Natomiast budownictwo kubaturowe wzrosło tylko o 7%1. Jednak budynki użyteczności publicznej i handlowo-usługowe zwiększyły się o 46%1.
Rentowność branży budowlanej w 2023 roku
Mimo spowolnienia, 2023 r. był najlepszy dla branży budowlanej pod względem finansowym. Ceny robót budowlanych były podobne jak w 2022 r. Ale koszty materiałów budowlanych spadły, co zwiększyło rentowność na poziomie 8%1.
Trendy wpływające na budownictwo
Pandemia COVID-19 zmieniła nasze życie i sposób, w jaki kupujemy rzeczy. Widać to szczególnie w branży e-commerce, która szybko rośnie2. W 2024 roku w Polsce może powstać ponad 30 mln m2 nowych magazynów2.
Rozwój branży e-commerce i budownictwa przemysłowo-logistycznego
Pandemia przyspieszyła rozwój e-commerce. Sprzedaż online wzrosła, więc potrzebne są nowe magazyny. Inwestorzy zauważyli to i inwestują w nowe obiekty2.
Nearshoring i przenoszenie produkcji bliżej rynku zbytu
Nearshoring to przenoszenie produkcji z Azji do Europy. Chodzi o oszczędność kosztów transportu i lepszą kontrolę nad produkcją3. Polska jest atrakcyjna dla inwestorów dzięki swojemu położeniu i niskim kosztom pracy3.
Czynniki zachęcające do nearshoring’u | Korzyści dla Polski |
---|---|
|
|
Trendy te zmieniają polski rynek budownictwa. Otwierają nowe możliwości dla firm23.
Rewitalizacja starych budynków
Trend rewitalizacji starych budynków rozwija się w Polsce bardzo intensywnie1. To popularne rozwiązanie wynika z większej świadomości dziedzictwa kulturowego. Możliwości technologiczne pozwalają dokładnie inwentaryzować obiekty. W dużych miastach brakuje przestrzeni, więc to rozwiązanie jest atrakcyjne1.
Przebudowa pozwala połączyć przeszłość z nowoczesnością. Daje nowe życie starym budynkom, jak Elektrownia Powiśle w Warszawie czy Cukrowina Żnin1. To korzystne dla zrównoważonego rozwoju, bo mniejsze zużycie węgla1.
Wiele imponujących inwestycji, jak Mercure Szczyrk Resort czy Hotel Orle Gniazdo, wpłynęło na rozwój regionów1. Przykładem jest biurowiec VIBE w Warszawie, który otrzymał wysokie certyfikaty. Nowy dworzec w Tłuszczu to kolejny przykład zrównoważonego rozwoju1.
W Katowicach rewitalizacja kwartału kamienic, znanej jako Kwartał Dworcowa, przekształca historyczne zabytki w nowoczesne przestrzenie1.
Inwestycje te pokazują, że rewitalizacja to sposób na zachowanie dziedzictwa kulturowego. Tworzy zrównoważoną i innowacyjną infrastrukturę, która rozwija lokalne społeczności1.
Przykładowe innowacyjne inwestycje kubaturowe w Polsce
W ostatnich latach Polska zobaczyła wiele imponujących inwestycji. Przykładem jest Hotel Orle Gniazdo w Szczyrku, teraz znany jako Mercure Szczyrk Resort1. Inne to Dom Pomocy Społecznej w Kolsku, który ma ponad 130 pokoi, i projekt WITA w Krakowie1.
Te inwestycje oferują nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Pokazują trend w kierunku zrównoważonego budownictwa. Chodzi o komfort użytkowania, oszczędność energii i dbałość o środowisko4.
W Polsce planuje się budowę 30 milionów m² powierzchni magazynowo-logistycznej do 2024 roku1. Ważne jest także współpraca z dostawcami i podwykonawcami4. Chodzi o bezpieczeństwo, jakość i zrównoważony rozwój.
Podsumowując, inwestycje kubaturowe w Polsce pokazują rozwój budownictwa. Podążają za trendami zrównoważonego budownictwa i dbałości o środowisko.
Rządowy program „Pierwsze mieszkanie”
Od lipca 2023 r. można będzie oszczędzać na mieszkanie w ramach programu „Pierwsze mieszkanie”5. Konto Mieszkaniowe pozwala na gromadzenie środków na mieszkanie lub dom5. Można wpłacać od 500 do 2000 zł miesięcznie5.
Po 10 latach oszczędności mogą wynieść nawet 240 tys. zł5. Dodatkowo, za 11 wpłat w roku otrzymasz Premię Mieszkaniową5.
Konto Mieszkaniowe – oszczędzanie na cele mieszkaniowe
Konto Mieszkaniowe otwiera się dla osób od 13 do 45 lat5. Musisz mieć prawo do mieszkania, ale nie być właścicielem5. Osoby z ograniczoną powierzchnią mieszkania mogą mieć wyjątki5.
Premia Mieszkaniowa jako zachęta do oszczędzania
Jeśli złożysz 11 wpłat w roku, dostaniesz Premię Mieszkaniową5. Premia wynosi roczny wskaźnik inflacji lub zmianę ceny metra5. Wypłacana jest razem z oszczędnościami na Koncie Mieszkaniowym5.
Ustawa o pomocy w oszczędzaniu na mieszkanie wchodzi w życie od lipca 20235. Oszczędzając z Konstrukcja PowerStream, zmniejszasz koszty energii5.
Energia odnawialna na balkonie
W dobie rosnących kosztów energii, coraz więcej osób szuka innowacyjnych rozwiązań. Jednym z nich jest PowerStream – balkonowy system fotowoltaiczny. Umożliwia on korzystanie z energii słonecznej i magazynowanie nadwyżek prądu.
System fotowoltaiczny PowerStream
System PowerStream składa się z mikroinwertera, wtyczki Smart Plug i kompatybilnych paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu można zmniejszyć koszty energii i lepiej zarządzać nią, nawet w bloku.
- Mikroinwerter przekształca prąd z paneli na przemienny, gotowy do podłączenia do instalacji elektrycznej w mieszkaniu.
- Wtyczka Smart Plug pozwala na monitorowanie i kontrolę zużycia energii z poziomu aplikacji.
- Kompatybilne panele fotowoltaiczne o niewielkich rozmiarach można łatwo zamontować na balkonie lub tarasie.
Dzięki takim rozwiązaniom, właściciele mieszkań mogą ograniczyć zużycie energii z sieci. Mogą efektywnie wykorzystywać odnawialne źródła energii, nawet w miejskich warunkach.
„Systemy jak PowerStream dają mieszkańcom bloku możliwość samodzielnego wytwarzania i zarządzania energią elektryczną. To przekłada się na wymierne oszczędności na rachunkach.”
– ekspert ds. efektywności energetycznej
Rynek nieruchomości mieszkaniowych z rynku pierwotnego i wtórnego
Polski rynek mieszkaniowy oferuje wiele różnych opcji. Deweloperzy wprowadzają na rynek nowe projekty. Jednocześnie, lokale wtórne również mają swoich nabywców5.
Mieszkania pierwotne pozwalają na aranżację wnętrz od nowa. Mają nowoczesne rozwiązania technologiczne i miejsca parkingowe. Natomiast lokale wtórne często mają lepszą lokalizację i są już gotowe do zamieszkania67.
Oba rynki oferują szeroki wybór, aby dopasować mieszkanie do potrzeb każdego67.
Cecha | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
Aranżacja wnętrz | Możliwość aranżacji od podstaw | Gotowa aranżacja |
Rozwiązania technologiczne | Nowoczesne | Zróżnicowane |
Udogodnienia | Miejsca parkingowe | Zróżnicowane |
Lokalizacja | Nowe obszary | Często korzystniejsza |
Przykłady ofert mieszkań od deweloperów
Biura nieruchomości WGN prezentują atrakcyjne oferty mieszkań na sprzedaż. W Głogowie znajdziesz nowoczesny, bezczynszowy lokal z balkonem o 44,87 m2. Możesz też kupić miejsce parkingowe. W Ostrowie Wielkopolskim oferuje się mieszkanie o 43,02 m2 z balkonem 5,84 m2. Możliwe jest wykupienie miejsca parkingowego. W Giżycku jest lokal o 53,4 m2 z tarasem, idealny na apartament turystyczny. Ceny wahają się od 7 500 zł/m2 do 12 500 zł/m2.8
W Kielcach deweloper Sky Trust skupia się na nowoczesności i ekologii. Oferuje mieszkania, biura i lokale usługowe zgodnie z strategią SMART CITY Kielce 2030+. W Poznaniu Osiedle Lotnictwa Polskiego 12 łączy naturę z życiem miejskim. Znajduje się blisko Jeziora Rusałka i zielonych terenów wokół odnowionego fortu nr VII8.
Lokalizacja | Oferta | Powierzchnia | Cena |
---|---|---|---|
Głogów | Nowoczesny bezczynszowy lokal z balkonem | 44,87 m2 | 7 500 – 12 500 zł/m2 |
Ostrów Wielkopolski | Mieszkanie z balkonem | 43,02 m2 | 7 500 – 12 500 zł/m2 |
Giżycko | Lokal z tarasem, możliwość wykorzystania jako apartament turystyczny | 53,4 m2 | 7 500 – 12 500 zł/m2 |
Deweloperzy oferują różnorodne lokale mieszkalne, dopasowując je do oczekiwań klientów i łącząc komfort życia z dbałością o środowisko.
Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie
Dewelopera Dom Development tworzy nowy projekt w Krakowie – Apartamenty Park Matecznego2. Składa się z 9 budynków, a pierwsze 3 już są sprzedane2. Projekt nawiązuje do krakowskich kamienic i odzyskuje dla społeczności przestrzeń, która była wcześniej przemysłowa.
Apartamenty Park Matecznego
Całość ma otwarty charakter z usługami, by stworzyć miejską przestrzeń2. Pierwsze 3 budynki mają być gotowe na koniec roku2.
Parametr | Wartość |
---|---|
Liczba budynków | 9 |
Liczba budynków w sprzedaży | 3 |
Planowany termin ukończenia pierwszych 3 budynków | Koniec przyszłego roku |
Nowa inwestycja Dewelopera Dom Development w Krakowie, Apartamenty Park Matecznego, to przykład nowoczesnego i zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego. Projekt ten łączy stylową architekturę z funkcjonalnością, tworząc przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Certyfikat ZIELONY DOM dla budownictwa ekologicznego
Certyfikat ZIELONY DOM to nowy sposób na ocenę budynków mieszkalnych w Polsce4. Jego twórcy to Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC4. Teraz istnieją trzy stopnie oceny: Standard, Premium i Prestige4.
Ułatwia to ocenę inwestycji pod kątem ekologii4. Można go zdobyć na budynki wielorodzinne, jednorodzinne i na wynajem4.
W sierpniu i wrześniu 2023 r. przeprowadzono analizę zrównoważonego rozwoju4. Wzięło w niej udział wielu interesariuszy4. Grupa Budimex zdecydowała się na zrównoważony rozwój w swoich projektach4.
Współpracuje z dostawcami z różnych branż4. Sprawdza się ich kwalifikacje, w tym z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju4.
Wskaźniki | Wartości |
---|---|
Liczba budynków | 19 |
Liczba kondygnacji | 7 kondygnacji nadziemnych z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne9 |
Liczba mieszkań | 284 jednostki mieszkalne9 |
Wielkość mieszkań | Od 31 do 77 m29 |
Liczba pokoi | Mieszkania 2- i 3-pokojowe9 |
Miejsca parkingowe | 305 miejsc parkingowych podziemnych i 6 naziemnych9 |
Dostępność zieleni | 5 parków w okolicy9 |
Oferta sprzedaży | 210 mieszkań w sprzedaży9 |
Połączenia komunikacyjne | Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 46 m, stacja kolejowa Warszawa Ursus w odległości 936 m9 |
Infrastruktura i usługi w okolicy | W promieniu 1 km: 30 kawiarni i restauracji, 53 sklepy, 41 obiektów sportowych, 16 placówek medycznych, 34 placówki edukacyjne, 44 place zabaw9 |
Harmonogram budowy | Rozpoczęcie budowy w I kw. 2024 r., planowane zakończenie w II kw. 2026 r9. |
Forma własności | Odrębna własność z własnością gruntu9 |
Dodatkowe przestrzenie | Loggie, balkony, ogródk9 |
Sposób ogrzewania | Ogrzewanie miejskie9 |
Certyfikat ZIELONY DOM wspiera cele zrównoważonego rozwoju ONZ z 2015 roku10. Chodzi o walkę z zmianami klimatu i promowanie zrównoważonej konsumpcji10.
Wspiera on ekologiczne rozwiązania w budownictwie10. To ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju4.
domy podziemne – Trend w budownictwie ekologicznym
Domy podziemne są ekologicznym i energooszczędny trendem w budownictwie1. Łączą oszczędność energii, ochronę środowiska i oryginalny design. Są świetnym wyborem dla tych, którzy szukają zrównoważonych rozwiązań.
Dzięki nowoczesnym technologiom, domy podziemne zmniejszają zużycie zasobów. Pozwalają też na tworzenie przestrzeni zintegrowanych z naturą.
Trendy w budownictwie pokazują rosnące zapotrzebowanie na nowe miejsca1. Domy podziemne mogą być interesującą alternatywą. Zapewniają one energooszczędność i unikalne rozwiązania architektoniczne.
Rządowy program „Pierwsze Mieszkanie”5 oferuje nowe możliwości oszczędzania na mieszkania. Konto Mieszkaniowe i Premia Mieszkaniowa mogą ułatwić zakup ekologicznego domu podziemnego.
Domy podziemne to innowacyjne rozwiązanie w budownictwie zielonym. Integracja z otoczeniem i wykorzystanie naturalnej izolacji gruntu to ich kluczowe cechy. Dzięki temu oferują trwałe i zrównoważone alternatywy dla tradycyjnego budownictwa.
Parametr | Wartość |
---|---|
Wzrost budownictwa inżynieryjnego w 2023 r. | 24%1 |
Wzrost budownictwa kubaturowego w 2023 r. | 7%1 |
Wzrost budownictwa budynków użyteczności publicznej i handlowo-usługowych w 2023 r. | 46%1 |
Rentowność netto przedsiębiorstw budowlanych w 2023 r. | 8%1 |
Planowana powierzchnia magazynowo-logistyczna w 2024 r. | Ponad 30 mln m²1 |
Oprocentowanie Konta Mieszkaniowego | Minimum 75% oprocentowania konta oszczędnościowego5 |
Maksymalna wpłata na Konto Mieszkaniowe w ciągu roku | 24 tys. zł5 |
Lokalizacja jako czynnik decydujący o zakupie mieszkania | Według badań, dla co drugiej osoby5 |
Domy podziemne to ekologiczny i energooszczędny trend w budownictwie. Łączą oszczędność energii, ochronę środowiska i oryginalny design. Są świetnym wyborem dla tych, którzy szukają zrównoważonych rozwiązań.
Wniosek
Domy podziemne to nowy trend w budownictwie. Są one ekologiczne i oszczędne w energii. Pozwalają na łączenie z naturą i tworzenie zrównoważonych przestrzeni11.
W Polsce rośnie zainteresowanie takimi domami. To dzięki ekologicznemu budownictwu i rządowym programom11. Dla tych, którzy szukają ekologicznych rozwiązań, domy podziemne są świetnym wyborem11.
Te domy łączą funkcjonalność z oszczędnością energii. Trend ten wspiera rząd, otwierając nowe możliwości dla domów podziemnych w Polsce12.
Podsumowując, domy podziemne mają duże szanse na popularność. Przyczyniają się do zmiany rynku nieruchomości w kierunku bardziej ekologicznym1112.
FAQ
Co to są domy podziemne?
Jakie są korzyści z budowy domu podziemnego?
Gdzie można znaleźć innowacyjne przykłady domów podziemnych w Polsce?
Jak rząd wspiera budownictwo ekologiczne w Polsce?
Jakie innowacyjne rozwiązania energetyczne są dostępne dla właścicieli mieszkań?
Linki do źródeł
- https://nbi.com.pl/archiwum-nbi/nowoczesne-standardy-budownictwa-kubaturowego-dla-mieszkancow-i-srodowiska/ – Nowoczesne standardy budownictwa kubaturowego dla mieszkańców i środowiska – NBI
- https://tustolica.pl/bilety/wydarzenie/polish-metal-alliance_7719277 – Polish Metal Alliance | bilety Kraków
- https://tustolica.pl/bilety/wydarzenie/kolejnosc-fal_7716948 – Kolejność fal | bilety Wrocław
- https://raportroczny.budimex.pl/2023/2024/04/29/ – 29 kwietnia, 2024 – BUDIMEX
- http://www.komercja24.pl/tag/mieszkanie-na-sprzedaz/page/11/ – Mieszkanie Na Sprzedaż | Komercja24.pl
- https://rynekpierwotny.pl/oferty/dom-development-sa/wille-biskupin-wroclaw-bartoszowice-17698/ – Wille Biskupin Wrocław: mieszkania na sprzedaż – rynekpierwotny.pl
- https://rynekpierwotny.pl/oferty/baltic-estate/dom-architekta-lodz-srodmiescie-wschod-17738/ – Dom Architekta Łódź: mieszkania na sprzedaż – rynekpierwotny.pl
- https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/nowe-inwestycje-na-rynku-pierwotnym/1y748s8 – Nowe inwestycje mieszkaniowe we wrześniu. Znacznie mniej mieszkań na rynku
- https://rynekpierwotny.pl/oferty/equilis-poland/osiedle-fokus-ursus-warszawa-szamoty-16644/ – Osiedle Fokus Ursus Warszawa: mieszkania na sprzedaż – rynekpierwotny.pl
- https://wlaczoszczedzanie.pl/cele-zrownowazonego-rozwoju-sustainable-development-goals-sdgs/ – Cele Zrównoważonego Rozwoju (Sustainable Development Goals SDGs)
- https://radioszczecin.pl/6,477606,eksperci-o-rzadowym-projekcie-ustawy-o-ochronie- – Eksperci o rządowym projekcie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej
- https://www.propertydesign.pl/architektura/104/zmiany_przy_przystanku_warszawa_goclawek_latwiej_dotrzec_na_peron,48991.html – Zmiany przy przystanku Warszawa Gocławek. Łatwiej dotrzeć na peron