„Domy Podziemne: Trend w Budownictwie Ekologicznym i Jak Go Wykorzystać”

Ad Blocker Detected

Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker.

Czy wiesz, że w 2024 roku w Polsce zostanie zbudowanych ponad 30 milionów metrów kwadratowych nowoczesnych magazynów1? To tylko jeden z trendów w budownictwie. Domy podziemne to fascynujące rozwiązanie. Łączą piękno architektury z oszczędnością energii i dbałością o środowisko.

Domy podziemne, domy ziemne i domy ziemiankowe stają się popularne. Są one efektywne energetycznie i dbają o środowisko. Ich izolacja termiczna jest doskonała, a one harmonijnie wpisują się w krajobraz.

Te domy ograniczają zużycie materiałów i zmniejszają ślad węglowy. To sprawia, że są one idealne dla osób szukających trwałego i oszczędnego rozwiązania. Domy z zielonym dachem dodają ekologiczny charakter architekturze.

Kluczowe zalety domów podziemnych:

  • Wysoka efektywność energetyczna dzięki naturalnemu wyciszeniu i izolacji termicznej
  • Zintegrowanie z otoczeniem oraz minimalny ślad środowiskowy
  • Długowieczność i trwałość konstrukcji
  • Unikalna, odważna architektura wpisująca się w trendy ekologiczne
  • Dodatkowa przestrzeń życiowa w postaci zielonych dachów

Jeśli interesuje Cię dom podziemny, dom ziemny lub dom ziemiankowy, ten artykuł pomoże Ci zrozumieć ten trend. Poznasz praktyczne wskazówki, jak go z powodzeniem zastosować.

Wyzwania dla budownictwa kubaturowego w Polsce

Rynek budownictwa kubaturowego w Polsce stoi przed wieloma wyzwaniami w 2024 r. Branża ta zależy od koniunktury gospodarczej. Na koniec 2023 r. produkcja budowlana wzrosła dzięki kredytom mieszkaniowym i funduszom unijnym1. Ale na początku 2024 r. spadek produkcji nastąpił, gdy programy finansowe zakończyły się.

Budownictwo inżynieryjne napędzało wzrost produkcji w 2023 roku

W 2023 r. obiekty inżynieryjne były głównym napędem wzrostu. GUS poinformował o 24-procentowym wzroście budownictwa inżynieryjnego w porównaniu do 2022 r. Natomiast budownictwo kubaturowe wzrosło tylko o 7%1. Jednak budynki użyteczności publicznej i handlowo-usługowe zwiększyły się o 46%1.

Rentowność branży budowlanej w 2023 roku

Mimo spowolnienia, 2023 r. był najlepszy dla branży budowlanej pod względem finansowym. Ceny robót budowlanych były podobne jak w 2022 r. Ale koszty materiałów budowlanych spadły, co zwiększyło rentowność na poziomie 8%1.

Trendy wpływające na budownictwo

Pandemia COVID-19 zmieniła nasze życie i sposób, w jaki kupujemy rzeczy. Widać to szczególnie w branży e-commerce, która szybko rośnie2. W 2024 roku w Polsce może powstać ponad 30 mln m2 nowych magazynów2.

Rozwój branży e-commerce i budownictwa przemysłowo-logistycznego

Pandemia przyspieszyła rozwój e-commerce. Sprzedaż online wzrosła, więc potrzebne są nowe magazyny. Inwestorzy zauważyli to i inwestują w nowe obiekty2.

Nearshoring i przenoszenie produkcji bliżej rynku zbytu

Nearshoring to przenoszenie produkcji z Azji do Europy. Chodzi o oszczędność kosztów transportu i lepszą kontrolę nad produkcją3. Polska jest atrakcyjna dla inwestorów dzięki swojemu położeniu i niskim kosztom pracy3.

Czynniki zachęcające do nearshoring’u Korzyści dla Polski
  • Zmniejszenie kosztów transportu
  • Skrócenie łańcuchów dostaw
  • Zwiększenie kontroli nad procesami produkcyjnymi
  • Strategiczne położenie geograficzne
  • Relatywnie niskie koszty pracy
  • Dobrze rozwinięta infrastruktura

Trendy te zmieniają polski rynek budownictwa. Otwierają nowe możliwości dla firm23.

Rewitalizacja starych budynków

Trend rewitalizacji starych budynków rozwija się w Polsce bardzo intensywnie1. To popularne rozwiązanie wynika z większej świadomości dziedzictwa kulturowego. Możliwości technologiczne pozwalają dokładnie inwentaryzować obiekty. W dużych miastach brakuje przestrzeni, więc to rozwiązanie jest atrakcyjne1.

Przebudowa pozwala połączyć przeszłość z nowoczesnością. Daje nowe życie starym budynkom, jak Elektrownia Powiśle w Warszawie czy Cukrowina Żnin1. To korzystne dla zrównoważonego rozwoju, bo mniejsze zużycie węgla1.

Wiele imponujących inwestycji, jak Mercure Szczyrk Resort czy Hotel Orle Gniazdo, wpłynęło na rozwój regionów1. Przykładem jest biurowiec VIBE w Warszawie, który otrzymał wysokie certyfikaty. Nowy dworzec w Tłuszczu to kolejny przykład zrównoważonego rozwoju1.

W Katowicach rewitalizacja kwartału kamienic, znanej jako Kwartał Dworcowa, przekształca historyczne zabytki w nowoczesne przestrzenie1.

Inwestycje te pokazują, że rewitalizacja to sposób na zachowanie dziedzictwa kulturowego. Tworzy zrównoważoną i innowacyjną infrastrukturę, która rozwija lokalne społeczności1.

Przykładowe innowacyjne inwestycje kubaturowe w Polsce

W ostatnich latach Polska zobaczyła wiele imponujących inwestycji. Przykładem jest Hotel Orle Gniazdo w Szczyrku, teraz znany jako Mercure Szczyrk Resort1. Inne to Dom Pomocy Społecznej w Kolsku, który ma ponad 130 pokoi, i projekt WITA w Krakowie1.

Te inwestycje oferują nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Pokazują trend w kierunku zrównoważonego budownictwa. Chodzi o komfort użytkowania, oszczędność energii i dbałość o środowisko4.

W Polsce planuje się budowę 30 milionów m² powierzchni magazynowo-logistycznej do 2024 roku1. Ważne jest także współpraca z dostawcami i podwykonawcami4. Chodzi o bezpieczeństwo, jakość i zrównoważony rozwój.

Podsumowując, inwestycje kubaturowe w Polsce pokazują rozwój budownictwa. Podążają za trendami zrównoważonego budownictwa i dbałości o środowisko.

Innowacyjne inwestycje kubaturowe

Rządowy program „Pierwsze mieszkanie”

Od lipca 2023 r. można będzie oszczędzać na mieszkanie w ramach programu „Pierwsze mieszkanie”5. Konto Mieszkaniowe pozwala na gromadzenie środków na mieszkanie lub dom5. Można wpłacać od 500 do 2000 zł miesięcznie5.

Po 10 latach oszczędności mogą wynieść nawet 240 tys. zł5. Dodatkowo, za 11 wpłat w roku otrzymasz Premię Mieszkaniową5.

Konto Mieszkaniowe – oszczędzanie na cele mieszkaniowe

Konto Mieszkaniowe otwiera się dla osób od 13 do 45 lat5. Musisz mieć prawo do mieszkania, ale nie być właścicielem5. Osoby z ograniczoną powierzchnią mieszkania mogą mieć wyjątki5.

Premia Mieszkaniowa jako zachęta do oszczędzania

Jeśli złożysz 11 wpłat w roku, dostaniesz Premię Mieszkaniową5. Premia wynosi roczny wskaźnik inflacji lub zmianę ceny metra5. Wypłacana jest razem z oszczędnościami na Koncie Mieszkaniowym5.

Ustawa o pomocy w oszczędzaniu na mieszkanie wchodzi w życie od lipca 20235. Oszczędzając z Konstrukcja PowerStream, zmniejszasz koszty energii5.

Energia odnawialna na balkonie

W dobie rosnących kosztów energii, coraz więcej osób szuka innowacyjnych rozwiązań. Jednym z nich jest PowerStream – balkonowy system fotowoltaiczny. Umożliwia on korzystanie z energii słonecznej i magazynowanie nadwyżek prądu.

System fotowoltaiczny PowerStream

System PowerStream składa się z mikroinwertera, wtyczki Smart Plug i kompatybilnych paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu można zmniejszyć koszty energii i lepiej zarządzać nią, nawet w bloku.

  • Mikroinwerter przekształca prąd z paneli na przemienny, gotowy do podłączenia do instalacji elektrycznej w mieszkaniu.
  • Wtyczka Smart Plug pozwala na monitorowanie i kontrolę zużycia energii z poziomu aplikacji.
  • Kompatybilne panele fotowoltaiczne o niewielkich rozmiarach można łatwo zamontować na balkonie lub tarasie.

Dzięki takim rozwiązaniom, właściciele mieszkań mogą ograniczyć zużycie energii z sieci. Mogą efektywnie wykorzystywać odnawialne źródła energii, nawet w miejskich warunkach.

balkonowy system fotowoltaiczny

„Systemy jak PowerStream dają mieszkańcom bloku możliwość samodzielnego wytwarzania i zarządzania energią elektryczną. To przekłada się na wymierne oszczędności na rachunkach.”

– ekspert ds. efektywności energetycznej

Rynek nieruchomości mieszkaniowych z rynku pierwotnego i wtórnego

Polski rynek mieszkaniowy oferuje wiele różnych opcji. Deweloperzy wprowadzają na rynek nowe projekty. Jednocześnie, lokale wtórne również mają swoich nabywców5.

Mieszkania pierwotne pozwalają na aranżację wnętrz od nowa. Mają nowoczesne rozwiązania technologiczne i miejsca parkingowe. Natomiast lokale wtórne często mają lepszą lokalizację i są już gotowe do zamieszkania67.

Oba rynki oferują szeroki wybór, aby dopasować mieszkanie do potrzeb każdego67.

Cecha Rynek pierwotny Rynek wtórny
Aranżacja wnętrz Możliwość aranżacji od podstaw Gotowa aranżacja
Rozwiązania technologiczne Nowoczesne Zróżnicowane
Udogodnienia Miejsca parkingowe Zróżnicowane
Lokalizacja Nowe obszary Często korzystniejsza

Przykłady ofert mieszkań od deweloperów

Biura nieruchomości WGN prezentują atrakcyjne oferty mieszkań na sprzedaż. W Głogowie znajdziesz nowoczesny, bezczynszowy lokal z balkonem o 44,87 m2. Możesz też kupić miejsce parkingowe. W Ostrowie Wielkopolskim oferuje się mieszkanie o 43,02 m2 z balkonem 5,84 m2. Możliwe jest wykupienie miejsca parkingowego. W Giżycku jest lokal o 53,4 m2 z tarasem, idealny na apartament turystyczny. Ceny wahają się od 7 500 zł/m2 do 12 500 zł/m2.8

W Kielcach deweloper Sky Trust skupia się na nowoczesności i ekologii. Oferuje mieszkania, biura i lokale usługowe zgodnie z strategią SMART CITY Kielce 2030+. W Poznaniu Osiedle Lotnictwa Polskiego 12 łączy naturę z życiem miejskim. Znajduje się blisko Jeziora Rusałka i zielonych terenów wokół odnowionego fortu nr VII8.

Lokalizacja Oferta Powierzchnia Cena
Głogów Nowoczesny bezczynszowy lokal z balkonem 44,87 m2 7 500 – 12 500 zł/m2
Ostrów Wielkopolski Mieszkanie z balkonem 43,02 m2 7 500 – 12 500 zł/m2
Giżycko Lokal z tarasem, możliwość wykorzystania jako apartament turystyczny 53,4 m2 7 500 – 12 500 zł/m2

Mieszkania na rynku pierwotnym

Deweloperzy oferują różnorodne lokale mieszkalne, dopasowując je do oczekiwań klientów i łącząc komfort życia z dbałością o środowisko.

Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie

Dewelopera Dom Development tworzy nowy projekt w Krakowie – Apartamenty Park Matecznego2. Składa się z 9 budynków, a pierwsze 3 już są sprzedane2. Projekt nawiązuje do krakowskich kamienic i odzyskuje dla społeczności przestrzeń, która była wcześniej przemysłowa.

Apartamenty Park Matecznego

Całość ma otwarty charakter z usługami, by stworzyć miejską przestrzeń2. Pierwsze 3 budynki mają być gotowe na koniec roku2.

Parametr Wartość
Liczba budynków 9
Liczba budynków w sprzedaży 3
Planowany termin ukończenia pierwszych 3 budynków Koniec przyszłego roku

Nowa inwestycja Dewelopera Dom Development w Krakowie, Apartamenty Park Matecznego, to przykład nowoczesnego i zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego. Projekt ten łączy stylową architekturę z funkcjonalnością, tworząc przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.

Certyfikat ZIELONY DOM dla budownictwa ekologicznego

Certyfikat ZIELONY DOM to nowy sposób na ocenę budynków mieszkalnych w Polsce4. Jego twórcy to Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC4. Teraz istnieją trzy stopnie oceny: Standard, Premium i Prestige4.

Ułatwia to ocenę inwestycji pod kątem ekologii4. Można go zdobyć na budynki wielorodzinne, jednorodzinne i na wynajem4.

W sierpniu i wrześniu 2023 r. przeprowadzono analizę zrównoważonego rozwoju4. Wzięło w niej udział wielu interesariuszy4. Grupa Budimex zdecydowała się na zrównoważony rozwój w swoich projektach4.

Współpracuje z dostawcami z różnych branż4. Sprawdza się ich kwalifikacje, w tym z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju4.

Wskaźniki Wartości
Liczba budynków 19
Liczba kondygnacji 7 kondygnacji nadziemnych z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne9
Liczba mieszkań 284 jednostki mieszkalne9
Wielkość mieszkań Od 31 do 77 m29
Liczba pokoi Mieszkania 2- i 3-pokojowe9
Miejsca parkingowe 305 miejsc parkingowych podziemnych i 6 naziemnych9
Dostępność zieleni 5 parków w okolicy9
Oferta sprzedaży 210 mieszkań w sprzedaży9
Połączenia komunikacyjne Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 46 m, stacja kolejowa Warszawa Ursus w odległości 936 m9
Infrastruktura i usługi w okolicy W promieniu 1 km: 30 kawiarni i restauracji, 53 sklepy, 41 obiektów sportowych, 16 placówek medycznych, 34 placówki edukacyjne, 44 place zabaw9
Harmonogram budowy Rozpoczęcie budowy w I kw. 2024 r., planowane zakończenie w II kw. 2026 r9.
Forma własności Odrębna własność z własnością gruntu9
Dodatkowe przestrzenie Loggie, balkony, ogródk9
Sposób ogrzewania Ogrzewanie miejskie9

Certyfikat ZIELONY DOM wspiera cele zrównoważonego rozwoju ONZ z 2015 roku10. Chodzi o walkę z zmianami klimatu i promowanie zrównoważonej konsumpcji10.

Certyfikat ZIELONY DOM

Wspiera on ekologiczne rozwiązania w budownictwie10. To ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju4.

domy podziemne – Trend w budownictwie ekologicznym

Domy podziemne są ekologicznym i energooszczędny trendem w budownictwie1. Łączą oszczędność energii, ochronę środowiska i oryginalny design. Są świetnym wyborem dla tych, którzy szukają zrównoważonych rozwiązań.

Dzięki nowoczesnym technologiom, domy podziemne zmniejszają zużycie zasobów. Pozwalają też na tworzenie przestrzeni zintegrowanych z naturą.

Trendy w budownictwie pokazują rosnące zapotrzebowanie na nowe miejsca1. Domy podziemne mogą być interesującą alternatywą. Zapewniają one energooszczędność i unikalne rozwiązania architektoniczne.

Rządowy program „Pierwsze Mieszkanie”5 oferuje nowe możliwości oszczędzania na mieszkania. Konto Mieszkaniowe i Premia Mieszkaniowa mogą ułatwić zakup ekologicznego domu podziemnego.

Domy podziemne to innowacyjne rozwiązanie w budownictwie zielonym. Integracja z otoczeniem i wykorzystanie naturalnej izolacji gruntu to ich kluczowe cechy. Dzięki temu oferują trwałe i zrównoważone alternatywy dla tradycyjnego budownictwa.

Parametr Wartość
Wzrost budownictwa inżynieryjnego w 2023 r. 24%1
Wzrost budownictwa kubaturowego w 2023 r. 7%1
Wzrost budownictwa budynków użyteczności publicznej i handlowo-usługowych w 2023 r. 46%1
Rentowność netto przedsiębiorstw budowlanych w 2023 r. 8%1
Planowana powierzchnia magazynowo-logistyczna w 2024 r. Ponad 30 mln m²1
Oprocentowanie Konta Mieszkaniowego Minimum 75% oprocentowania konta oszczędnościowego5
Maksymalna wpłata na Konto Mieszkaniowe w ciągu roku 24 tys. zł5
Lokalizacja jako czynnik decydujący o zakupie mieszkania Według badań, dla co drugiej osoby5

Domy podziemne to ekologiczny i energooszczędny trend w budownictwie. Łączą oszczędność energii, ochronę środowiska i oryginalny design. Są świetnym wyborem dla tych, którzy szukają zrównoważonych rozwiązań.

Wniosek

Domy podziemne to nowy trend w budownictwie. Są one ekologiczne i oszczędne w energii. Pozwalają na łączenie z naturą i tworzenie zrównoważonych przestrzeni11.

W Polsce rośnie zainteresowanie takimi domami. To dzięki ekologicznemu budownictwu i rządowym programom11. Dla tych, którzy szukają ekologicznych rozwiązań, domy podziemne są świetnym wyborem11.

Te domy łączą funkcjonalność z oszczędnością energii. Trend ten wspiera rząd, otwierając nowe możliwości dla domów podziemnych w Polsce12.

Podsumowując, domy podziemne mają duże szanse na popularność. Przyczyniają się do zmiany rynku nieruchomości w kierunku bardziej ekologicznym1112.

FAQ

Co to są domy podziemne?

Domy podziemne to budynki, które są częścią otoczenia. Wykorzystują naturalną izolację gruntu. Są oszczędne w energii, chronią środowisko i mają wyjątkowy design.

Jakie są korzyści z budowy domu podziemnego?

Domy podziemne zużywają mniej materiałów budowlanych. Zmniejszają ślad węglowy i są energooszczędne. To idealne rozwiązanie dla ekologicznych inwestorów.

Gdzie można znaleźć innowacyjne przykłady domów podziemnych w Polsce?

W Polsce powstało wiele innowacyjnych domów podziemnych. Na przykład Hotel Orle Gniazdo w Szczyrku i projekt WITA w Krakowie. Prezentują nowoczesne i zrównoważone rozwiązania.

Jak rząd wspiera budownictwo ekologiczne w Polsce?

Rząd wprowadza program „Pierwsze mieszkanie”. Umożliwia oszczędzanie na mieszkanie. Certyfikat ZIELONY DOM ocenia ekologiczność budynków, ułatwia wybór zrównoważonych rozwiązań.

Jakie innowacyjne rozwiązania energetyczne są dostępne dla właścicieli mieszkań?

System fotowoltaiczny PowerStream pozwala na korzystanie z energii słonecznej. Można magazynować nadwyżkę prądu, co obniża koszty energii.

Linki do źródeł

  1. https://nbi.com.pl/archiwum-nbi/nowoczesne-standardy-budownictwa-kubaturowego-dla-mieszkancow-i-srodowiska/ – Nowoczesne standardy budownictwa kubaturowego dla mieszkańców i środowiska – NBI
  2. https://tustolica.pl/bilety/wydarzenie/polish-metal-alliance_7719277 – Polish Metal Alliance | bilety Kraków
  3. https://tustolica.pl/bilety/wydarzenie/kolejnosc-fal_7716948 – Kolejność fal | bilety Wrocław
  4. https://raportroczny.budimex.pl/2023/2024/04/29/ – 29 kwietnia, 2024 – BUDIMEX
  5. http://www.komercja24.pl/tag/mieszkanie-na-sprzedaz/page/11/ – Mieszkanie Na Sprzedaż | Komercja24.pl
  6. https://rynekpierwotny.pl/oferty/dom-development-sa/wille-biskupin-wroclaw-bartoszowice-17698/ – Wille Biskupin Wrocław: mieszkania na sprzedaż – rynekpierwotny.pl
  7. https://rynekpierwotny.pl/oferty/baltic-estate/dom-architekta-lodz-srodmiescie-wschod-17738/ – Dom Architekta Łódź: mieszkania na sprzedaż – rynekpierwotny.pl
  8. https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/nowe-inwestycje-na-rynku-pierwotnym/1y748s8 – Nowe inwestycje mieszkaniowe we wrześniu. Znacznie mniej mieszkań na rynku
  9. https://rynekpierwotny.pl/oferty/equilis-poland/osiedle-fokus-ursus-warszawa-szamoty-16644/ – Osiedle Fokus Ursus Warszawa: mieszkania na sprzedaż – rynekpierwotny.pl
  10. https://wlaczoszczedzanie.pl/cele-zrownowazonego-rozwoju-sustainable-development-goals-sdgs/ – Cele Zrównoważonego Rozwoju (Sustainable Development Goals SDGs)
  11. https://radioszczecin.pl/6,477606,eksperci-o-rzadowym-projekcie-ustawy-o-ochronie- – Eksperci o rządowym projekcie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej
  12. https://www.propertydesign.pl/architektura/104/zmiany_przy_przystanku_warszawa_goclawek_latwiej_dotrzec_na_peron,48991.html – Zmiany przy przystanku Warszawa Gocławek. Łatwiej dotrzeć na peron

Leave a Reply