Domy z bali a domy szkieletowe – porównanie wyboru

Decydując się między domem z bali a domem szkieletowym, przyszli właściciele domów drewnianych mają wiele do rozważenia. Oba typy mają swoje plusy i minusy. Ważne jest, aby zrozumieć te aspekty, zwłaszcza co do ubezpieczenia domu.

Wybierając dom z bali czy szkieletowego, pamiętaj, że ubezpieczenie może być droższe niż dla domu murowanego. To ważne, abyś dobrze zrozumiał, co to oznacza dla Twojego budżetu.

Kluczowe wnioski:

• Domy z bali i domy szkieletowe mają swoje zalety i wady, które warto rozważyć przy podejmowaniu decyzji
• Ubezpieczenie domu drewnianego może być nawet o 100% droższe niż dom murowany¹
• Materiały użyte w konstrukcji domu drewnianego mają znaczący wpływ na wysokość składki ubezpieczeniowej
• Domy szkieletowe charakteryzują się wysoką odpornością ogniową²
• Przed budową warto przeanalizować wymagania ubezpieczycieli, aby dostosować projekt do ich oczekiwań

Czym jest dom drewniany w polisie mieszkaniowej?

Zgodnie z definicją Towarzystwa Ubezpieczeniowego Proama, dom drewniany to konstrukcja, w której elementy nośne, jak ściany czy słupy, są z drewna. Lub gdy więcej niż 50% budynku jest z drewna¹. Domy szkieletowe drewniane i domy z bali są przez ubezpieczycieli traktowane jak domy drewniane.

Konstrukcja szkieletowa drewniana a domy z bali

Domy szkieletowe drewniane i domy z bali różnią się sposobem budowy. Ale są traktowane tak samo przez ubezpieczycieli¹. Są popularne w Skandynawii i Ameryce Północnej¹.

Domy drewniane są przez ubezpieczycieli uważane za ryzykowne. To może oznaczać wyższe składki ubezpieczeniowe niż domy murowane¹. Cenę polisy wpływają materiały budowlane i wartość nieruchomości¹.

Dlaczego ubezpieczenie domu drewnianego jest droższe?

Dom z drewna kosztuje więcej w ubezpieczeniu niż dom z murowanego. To dlatego, że drewno jest bardziej podatne na pożar¹. Średni koszt ubezpieczenia domu drewnianego wynosi od 517 zł do 1558 zł, zależnie od wartości domu¹. Dom murowany jest o 235 zł tańszy w ubezpieczeniu¹.

Klasyfikacja palności materiałów budowlanych

Ubezpieczyciele używają klasyfikacji materiałów budowlanych. Materiały A1, jak beton czy stal, są najmniej palne. Drewno bez zabezpieczeń to materiał D, co zwiększa ryzyko pożaru¹.

Ryzyko pożaru a konstrukcja domu

Ściany, słupy i ramy decydują o palności domu. Drewno, trzcina i słoma są najbardziej niebezpieczne¹. Dom drewniany jest bardziej podatny na pożar niż dom murowany¹.

Koszt ubezpieczenia domu drewnianego zależy od materiałów, wartości domu i zakresu ochrony¹. Niektóre firmy mogą nie oferować ubezpieczenia drewnianego ze względu na wysokie ryzyko pożaru¹.

„Elementy domu, takie jak ściany, słupy, podciągi i ramy, decydują o palności lub niepalności konstrukcji.”

Zakres ubezpieczenia domu z drewna

Dom z drewna może być ubezpieczony tak samo jak dom murowany³. Dom w stylu skandynawskim z drewna może mieć pełne ubezpieczenie³. Cena polisy może zależeć od materiału, ale nie od zakresu ochrony³. Dom jest całoroczny, nie ma piwnicy, ma parter i poddasze, z drewnianymi ścianami.

Dom drewniany może być chroniony przed wieloma zagrożeniami, jak pożar czy powódź³. Płyta ognioodporna zapewnia dodatkową ochronę³. Ubezpieczenie obejmuje także ryzyka jak kradzież czy stłuczenie szkła.

⁴ PZU ubezpiecza domy drewniane od 75 lat⁴. Budowa domu trwa 4-8 tygodni⁴. Proces uzyskania pozwolenia trwa 6 miesięcy, a fundamenty budują się w 3-5 dni.

Zakres ubezpieczenia domu drewnianego

• Ubezpieczenie na wypadek pożaru, powodzi, zalania, wybuchu, lawiny i innych zdarzeń losowych
• Ochrona przed ryzykami kradzieżowymi, dewastacją, stłuczeniem przedmiotów szklanych
• Pokrycie skutków akcji ratowniczej
• Kompleksowe ubezpieczenie nieruchomości

³. Ma ogrzewanie centralne i kanalizację miejską³. Jest pełnowłaściowy z księgą wieczystą bez obciążeń.

Wybór odpowiedniego zakresu ubezpieczenia jest kluczowy, aby zapewnić kompleksową ochronę Twojego drewnianego domu.

Sytuacje bez odszkodowania za pożar domu drewnianego

Dom drewniany to inwestycja, która może być chroniona przez ubezpieczenie. Ale takie ubezpieczenie ma pewne ograniczenia. Ubezpieczyciele nie zawsze wypłacą odszkodowanie, nawet jeśli płaciliśmy składki.

Wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela

W ubezpieczeniu domu drewnianego są pewne wyłączenia. Dotyczą one szkód związanych z awarią lub uszkodzeniem. Są też sytuacje, gdy szkody powstały przez niewłaściwe użytkowanie sprzętu czy prowadzenie działalności w domu.

Ubezpieczyciele mogą odmówić odszkodowania, jeśli pożar spowodowany był przez właściciela. Ważne jest, aby znać warunki polisy¹. Tylko wtedy będziemy mogli czuć się bezpiecznie.

„Ubezpieczenie domu drewnianego to inwestycja, która wymaga szczególnej uwagi i zrozumienia warunków polisy.”

Na jaką kwotę ubezpieczyć dom drewniany?

Ubezpieczając dom drewniany, ważne jest, aby suma ubezpieczenia (SU) była zgodna z jego wartością rynkową⁴. PZU ubezpiecza takie domy na 75 lat⁴. Można ubezpieczyć domy drewniane na kwotę odpowiadającą ich wartości rynkowej¹.

Prawidłowe ustalenie sum ubezpieczenia

Podczas zakupu polisy, trzeba ustalić sumy ubezpieczenia (SU) dla murów, elementów stałych i ruchomości domowych. Niedoszacowanie wartości może prowadzić do niskich odszkodowań. Z kolei przeszacowanie wiąże się z wyższymi składkami, ale bez większego odszkodowania.

Konsekwencje zaniżenia lub zawyżenia sum ubezpieczenia

Jeśli dom wart 700 000 zł, ale wyceniony na 600 000 zł, po pożarze towarzystwo zapłaci tylko 600 000 zł¹. Różnica 100 000 zł to twoja strata¹. Zawyżenie wartości domu oznacza wyższe składki, ale mniejsze odszkodowanie¹.

Ubezpieczaj nieruchomość na kwotę odpowiadającą jej wartości, aby otrzymać właściwe odszkodowanie. Prawidłowe ustalenie sum ubezpieczenia to klucz do ochrony domu drewnianego.

Domy z bali a domy szkieletowe

Domy z bali i domy szkieletowe to popularne opcje w Polsce. Chociaż różnią się one sposobem budowy, są traktowane podobnie w ubezpieczeniach. To oznacza, że oba rodzaje domów mają wyższe składki ubezpieczeniowe³.

Można ubezpieczyć domy drewniane, zarówno od ryzyk, jak i w opcji All Risks³. Ubezpieczyciele uważają je za obiekty o większym ryzyku pożaru. To wpływa na wyższe składki, ale nie oznacza, że są one niebezpieczne.

Dom z bali i dom szkieletowy różnią się sposobem budowy i izolacją termiczną. Domy z bali mają grubsze ściany z kłodów drewna. Dom szkieletowy ma lżejszą konstrukcję i jest lepiej izolowany⁵. Od strony ubezpieczeniowej, oba rodzaje domów są traktowane podobnie.

Można ubezpieczyć zarówno domy z bali, jak i szkieletowe. Składki za polisy są wyższe niż dla domów murowanych³. Wybór rodzaju domu zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb właściciela.

Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?

Analiza ofert pokazuje, że¹ różnica w składce między ubezpieczeniem domu drewnianego a domu murowanego o tej samej wartości rynkowej wynosi średnio 235 zł¹. Część towarzystw ubezpieczeniowych w ogóle nie oferuje polis dla nieruchomości o ograniczonej odporności na ogień, natomiast dla pozostałych można uzyskać ochronę zarówno w wariancie od ryzyk nazwanych, jak i w opcji All Risks.

Kalkulacja składek dla domu z palną konstrukcją

Przeprowadzone kalkulacje pokazują, że ubezpieczenie domu drewnianego, czyli o palnej konstrukcji, jest droższe od polisy dla domu murowanego o tej samej wartości¹. Najtańsza oferta dla domu 120 m2 wartego 750 000 zł z palną konstrukcją to 517 zł, a najdroższa – 1558 zł¹. Średni koszt wynosi 940 zł.

Kalkulacja składek dla domu z niepalną konstrukcją

Dla porównania, dla podobnego domu, ale z niepalną konstrukcją, najtańsza polisa to 427 zł, a najdroższa – 1188 zł, przy średniej 705 zł¹.

Podsumowując, cena ubezpieczenia domu drewnianego jest średnio o 235 zł wyższa niż porównywalnego domu murowanego, a różnica ta może sięgać nawet 100%¹. Jednak właściciele domów drewnianych mogą liczyć na szeroki zakres ochrony, często obejmujący ponad 30 różnych zdarzeń losowych¹.

Czynniki wpływające na cenę polisy

Podczas ubezpieczania domu drewnianego, czynniki wpływające na cenę ubezpieczenia to nie tylko stopień palności materiałów. Ważne są też wartość nieruchomości i zakres ochrony¹.

Dom drewniany można ubezpieczyć na ponad 30 zdarzeń, jak pożar czy powódź¹. Im więcej zdarzeń, tym wyższa składka.

Średni koszt ubezpieczenia domu drewnianego o wartości 750,000 zł wynosi 940 zł rocznie. Dla domu niepalnego to 705 zł rocznie¹. Najtańsza polisa kosztuje 517 zł, a najdroższa 1558 zł¹.

Dom drewniany niepalny może kosztować od 427 zł do 1188 zł rocznie¹. Średnia różnica między domem drewnianym a murowanym to 235 zł rocznie¹.

Stopień ocieplenia domu wpływa na cenę polisy. Koszt ocieplenia elewacji to od 90 zł/m2 do 490 zł/m2⁶.

Konstrukcja fundamentów ma też wpływ na składkę. Koszt płyt fundamentowych to od 450 zł/m2 do 800 zł/m2⁷.

Podsumowując, na cenę ubezpieczenia wpływają rodzaj konstrukcji, wartość nieruchomości, zakres ochrony, stopień ocieplenia i fundamenty. To wszystko wpływa na wysokość składki.

Wniosek

Wybór między domem drewnianym a murowanym to ważna decyzja. Ma to wpływ na wysokość składki ubezpieczeniowej. Domy z drewna są bardziej podatne na pożar niż domy murowane⁸. To prowadzi do wyższych kosztów ubezpieczenia, które mogą być nawet o 100% wyższe.

Można jednak ubezpieczyć domy z drewna⁹. Można wybrać opcję od ryzyk nazwanych lub All Risks. Ważne jest, by ustalić sumę ubezpieczenia, by uniknąć przepłacania.

Podsumowując, świadoma decyzja o materiałach budowlanych i ubezpieczeniu jest kluczowa. Zapewnia to kompleksową ochronę Twojego domu, niezależnie od wyboru⁸⁹.

Linki do źródeł

1. https://rankomat.pl/nieruchomosci/ubezpieczenie-domu-drewnianego-ile-kosztuje – Ubezpieczenie domu drewnianego – ile kosztuje? | Rankomat.pl
2. https://wolfhaus.pl/dom-szkieletowy-z-drewna-czy-podczas-pozaru-to-bezpieczne-schronienie/ – Dom szkieletowy z drewna – czy podczas pożaru jest bezpieczny?
3. https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-dom-warszawa-ursynow-orkiszowa-246m2-mzn2044304855 – Dom na sprzedaż, 246 m² Ursynów, Orkiszowa
4. https://timbermoon.eu/strefa-wiedzy/ – Strefa wiedzy – Timber moon
5. https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-przy-lesie-kabackim-ID4rYKL – 5 pokojów, dom na sprzedaż – Warszawa, Ursynów – 65773739 • www.otodom.pl
6. https://kb.pl/cenniki/uslugi/cennik-ocieplenia-domu-welna-mineralna/ – Cennik ocieplenia domu wełną mineralną
7. https://kb.pl/cenniki/uslugi/koszty-plyty-fundamentowej/ – Koszty płyty fundamentowej: sprawdzamy ceny na rynku
8. https://www.extradom.pl/projekt-domu-a-131-dom-borsucza-z-bali-BBD1205 – Projekt domu A-131 Dom borsucza z bali
9. https://www.extradom.pl/projekt-domu-a-132-dom-zurawia-szkieletowy-BBD1232 – Projekt domu A-132 Dom żurawia szkieletowy